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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 385.000 € (cod.6143dab0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense (cod. 6143dab0), la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Donna Olimpia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3208 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.864 €/m² e
4.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Donna Olimpia) è pari a
3.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Barberini
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Monteverde in Via di Donna Olimpia proponiamo in vendita una splendida opportunità di ampia metratura. L’immobile si compone da un ingresso, un bel soggiorno, due ampie camere, cucina abitabile, un tinello, un bagno, ripostiglio, un balcone. La proprietà si rende particolarmente adatta alle famiglie in crescita che desiderano un immobile più spazioso. L’esposizione è ottima così come la luminosità che fanno di questo immobile, posto ad un secondo piano, una ottima opportunità. La palazzina è degli anni 70 in buono stato di conservazione. L'Ape è di classe G. La richiesta è di €. 385000,00. www.immobilarebarberini.it
