L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 320.000 € (cod.6143bbfb)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario (cod. 6143bbfb), la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Piazza Filattiera nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da INT Immobiliare srl) a 320.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3440 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.964 €/m² e 3.263 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 5.940 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Piazza Filattiera) è pari a 4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
3440 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D71 (NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO))
Aggiornato:
mer 23 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo INT Immobiliare srl

INT Immobiliare srl

Via ajiaccio 1, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Adiacente Piazza Filattiera e precisamente in Via Casole D'elsa in un tranquillo e curato complesso residenziale con splendida piscina, campi da tennis, parco ricreativo e parco giochi bimbi, servizio di portineria e parcheggio interno, abbiamo in vendita un primo piano di 93 mq. in una palazzina in cortina di 4 piani edificata negli anni 70. L'appartamento gode di un doppio affaccio con vista sul verde condominiale e con esposizione su/ovest. L'immobile si compone di un ingresso, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno con ampia possibilità di creare un secondo bagno con finestra ed un ampio balcone/terrazzo abitabile su cui si affaccia l'intero appartamento. Adattissimo a famiglie con bambini per la tipologia di servizi che offre il contesto. Euro 320.000Int Emmedue Immobiliare srl Tel. 06-8546557 - 320-5678234

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