L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 189.000 € (cod.614324f0)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona (cod. 614324f0), la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nella zona OMI E53, è proposto in vendita (da Pavona) a 189.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2520 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.006 €/m² e 2.181 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a 2.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2520 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E53 (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 22 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Pavona

Pavona

Via del mare 43/45, Albano Laziale (RM)

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DESCRIZIONE

Classe Energetica:2015-G Ponte di Nona - appartamento al primo piano c/a: salone con affaccio sul terrazzo di 15 mq, cucina, disimpegno, camera, cameretta e doppi servizi finestrati

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