L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 599.000 € (cod.61429e3b)

Secondo Caasa per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa (cod. 61429e3b), la richiesta di 599.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Epicarmo nella zona OMI E84, è proposta in vendita a 599.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2218 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.954 €/m² e 2.215 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Epicarmo) è pari a 2.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,26%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
599.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
2218 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E84 (AXA (VIA ARISTOFANE))
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 23 novembre 2022

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Axa Palocco

DESCRIZIONE

Via Epicarmo nel cuore del quartiere Axa in contesto residenziale e riservato proponiamo villa ampia metratura angolare e luminosa. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è così composta: al piano rialzato troviamo salone doppio cucina abitabile servizio e ampio portico angolare con affaccio sul verde di proprietà.  Al piano primo due camere matrimoniali entrambe servite da terrazzo ed un bagno, al piano secondo ulteriori due camere, di cui una con ampio solarium, ed un servizio.  Al piano seminterrato, ampiamente sbancato e con accesso indipendente, grande sala hobby con camino e cucina abitabile, servizio e piccolo portico con forno in muratura. Completa la proprietà un box auto ed un giardino di 300 mq  disposto interamente sul fronte che dona riservatezza e pregio alla propriet

  • gruppotoscano
  • idealista.it