L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 645.000 € (cod.61426691)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria (cod. 61426691), la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via della Maratona nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE FARNESINA S.R.L.S) a 645.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3794 €/m².
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.559 €/m² e 3.939 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 5.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Maratona) è pari a 4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
645.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
3794 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C19 (PONTE MILVIO-FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA))
Pubblicato:
gio 17 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE FARNESINA S.R.L.S

Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE FARNESINA S.R.L.S

Via degli orti della farnesina 38/b, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Via della Maratona - In elegante palazzina proponiamo appartamento di ampia metratura: Posizionato al 1° piano alto vanta la seguente distribuzione: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e cantina. Caratteristica peculiare dell'immobile è l'ampia zona terrazzo - giardino perimetrale che garantisce un ottima vivibilità esterna. Ottimale la tripla esposizione in gran parte a Sud - Est che rende l'immobile soleggiato e luminoso

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