L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 479.000 € (cod.614263c6)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia (cod. 614263c6), la richiesta di 479.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Marenco di Moriondo nella zona OMI E34, è proposto in vendita (da Holding Immobiliare) a 479.000 € per una superficie commerciale di 186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2575 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.309 €/m² e 2.548 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA (VIA DELLE BALENIERE)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Carlo Marenco di Moriondo) è pari a 2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
479.000 €
Superficie:
186 m²
Prezzo al m²:
2575 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E34 (OSTIA (VIA DELLE BALENIERE))
Pubblicato:
ven 18 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Holding Immobiliare

Holding Immobiliare

Viale Liegi 33, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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