L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 289.000 € (cod.614244a0)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà (cod. 614244a0), la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marco Fulvio Nobiliore nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Emmelle Consulenze Immobiliari) a 289.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2890 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.556 €/m² e 2.774 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Marco Fulvio Nobiliore) è pari a 2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2890 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D19 (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO))
Pubblicato:
mer 16 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Emmelle Consulenze Immobiliari

Emmelle Consulenze Immobiliari

Via Quinto Pedio, 11, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Via Marco Fulvio Nobiliore,lato Carabinieri,in palazzina in cortina appena ristrutturata ,vendiamo un appartamento da ristrutturare di circa 100 mq, angolare, composto da: Ampio ingresso, soggiorno, due grandissime camere da letto, cucina abitabile, bagno,ripostiglio,terrazzino e due balconi:ottime possibilita' di ricavare un secondo bagno.Luminosissimo e panoramico

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