L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 199.000 € (cod.61421079)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle (cod. 61421079), la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via delle Azalee nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da G.r.e.i. Re srl) a 199.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2287 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.302 €/m² e 2.529 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.985 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Azalee) è pari a 2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
2287 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D14 (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI))
Pubblicato:
mar 15 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo G.r.e.i. Re srl

G.r.e.i. Re srl

Via giuseppe pisanelli 2, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Via delle azalee secondo piano ristrutturato soggiorno due camere cucina abitabile bagno ripostiglio balcone in contesto silenzioso. impianto elettrico ed idrico a norma infissi in pvc con doppio vetro climatizzato termoautonomo. cl. g kw/h € 199.000,00 rif. 34/22 ag. imm. g.r.e.i. re tel. 06/85384188

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