L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 219.000 € (cod.6141fd18)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia (cod. 6141fd18), la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferdinando Acton nella zona OMI E34, è proposto in vendita (da FABIO D'OVIDIO) a 219.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2433 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.096 €/m² e 2.321 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA (VIA DELLE BALENIERE)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.910 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Ferdinando Acton) è pari a 2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2433 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E34 (OSTIA (VIA DELLE BALENIERE))
Pubblicato:
lun 21 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo FABIO D'OVIDIO

FABIO D'OVIDIO

via esino , 27, Aprilia (LT)

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DESCRIZIONE

FERDINANDO ACTON - In complesso residenziale a 500 mt circa in linea d'aria dalla Metro "Stella Polare", circa 750 mt in linea d'aria dal mare, appartamento da ristrutturare posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina. L'unità abitativa di circa 90 mq lordi è composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile con uscita in terrazzo da entrambe, corridoio, due camere matrimoniali (di cui una adibita attualmente a secondo soggiorno) armadio a muro. A completare la proprietà ampia cantina finestrata, accesso disabili. Prezzo euro 219.000 - TEL 3927889852 0686676977 - PROVVIGIONI SENZA IVA IN REGIME FORFETTARIO

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