L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 315.000 € (cod.6141d800)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano (cod. 6141d800), la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Genzano nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: EMME IMMOBILIARE S.R.L.) a 315.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3705 €/m².
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.447 €/m² e 3.727 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Genzano) è pari a 3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3705 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C8 (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE))
Pubblicato:
lun 14 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnocasa: EMME IMMOBILIARE S.R.L.

Affiliato Tecnocasa: EMME IMMOBILIARE S.R.L.

Via m. Menghini 40, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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