L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 490.000 € (cod.6141af1a)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio (cod. 6141af1a), la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bonaventura Cerretti nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da TUA RE) a 490.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4083 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.560 €/m² e 3.856 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Bonaventura Cerretti) è pari a 3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4083 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
133.1 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C14 (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO))
Pubblicato:
lun 21 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo TUA RE

TUA RE

Lungotevere dei Mellini 35, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

EPgl,nren: 133,10 kWh/m² - TUA RE Baldo Degli Ubaldi (Via Bonaventura Cerretti) MERAVIGLIOSO E SIGNORILE appartamento completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di ALTO PREGIO E DESIGN, affacci molto LUMINOSI ED APERTI, ampia BALCONATA PERIMETRALE abitabile, in STABILE SIGNORILE con portiere, ampio ingresso, salone, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, lavanderia, CANTINA. (Rif. 705/st) ... Note: L'immobile si trova in Via Bonaventura Cerretti ad angolo con Via Baldo Degli Ubaldi e quindi nel punto più comodo e servito della via a due passi da tutti i servizi e dalla metro A, in uno stabile signorile con portiere. L'appartamento è posto al 1° piano alto dello stabile e gode di affacci aperti e molto luminosi da 2°. L'immobile si presenta finemente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, dalla pavimentazione in parquet/marmo, alla meravigliosa cucina divisa dalla sala da pranzo da un'ampia vetrata. In salone troviamo una splendida libreria di design realizzata in muratura, in tutta la casa troviamo faretti e controsoffittature moderne, i servizi ampi ed entrambi con finestra hanno uno la doccia ed uno la vasca. Le camere ed il salone hanno sfogo sulla balconata perimetrale che in un tratto diventa abitabile. Troviamo inoltre condizionatori in salone e in una camera e predisposizione in cucina e nella seconda camera, filo diffusione audio in tutta la casa bagni inclusi e riscaldamento centralizzato con predisposizione per l'autonomo

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