L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.800.000 € (cod.6140e77f)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Della Vittoria (cod. 6140e77f), la richiesta di 1.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposta in vendita (da VIA VENETO REAL ESTATE) a 1.800.000 € per una superficie commerciale di 490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3673 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.699 €/m² e 4.074 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per case indipendenti (da 2.770 €/m² a 4.865 €/m²) e per ville (da 2.615 €/m² a 5.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Della Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a 4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,26%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.800.000 €
Superficie:
490 m²
Prezzo al m²:
3673 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
176.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C44 (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA))
Pubblicato:
gio 17 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo VIA VENETO REAL ESTATE

VIA VENETO REAL ESTATE

Via Sallustiana, 23, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Via della Camilluccia - Villa con giardino privato in comprensorio esclusivo e molto ben tenuto con piscina e giardini alberati. La villa realizzata da uno noto architetto costituisce un bell'esempio dell’architettura degli anni ’70, ed è distribuita su tre livelli e con 2 comodi box auto. E’ composta da : Piano terra : un bellissimo soggiorno triplo dal soffitto molto alto con diversi ambienti e dislivelli, un camino di grande fascino e grandi vetrate sul verde, uno ampio studio, un bagno, la cucina abitabile e una camera di servizio con bagno. Diversi accessi ai terrazzi e giardino circostante (di circa 700mq). Piano I : si accede alla zona notte con una bella scala aperta e troviamo la suite matrimoniale con camino e con bagno e altre 3 camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo solarium. Piano seminterrato : una camera d’autista indipendente con bagno e la luminosa sala hobby con camino e bagno ed angolo cottura. Da un passaggio anche interno si accede a 2 ampi box auto e alla cantina. La casa si sviluppa in grande armonia con piani sfalsati intorno ad un fulcro centrale (scale e camino), grandi vetrate che lasciano intravedere squarci verdi, bei pavimenti in cotto al piano terra e parquet al primo piano, insieme a numerosi elementi di cemento armato a vista caratteristici dell’epoca. Spese condominiali : €400/mese Richiesta : €1.800.000

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