L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 449.000 € (cod.614085f4)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio (cod. 614085f4), la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cava Aurelia nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da TUA RE) a 449.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2806 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.498 €/m² e 3.869 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via della Cava Aurelia) è pari a 3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2806 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C15 (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII))
Pubblicato:
ven 18 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo TUA RE

TUA RE

Lungotevere dei Mellini 35, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

TUA RE <br>San Pietro (Piazza Borgoncini Duca) IRRIPETIBILE AFFARE, splendido PIANO ALTO con MERAVIGLIOSI AFFACCI PANORAMICI e nel VERDE, 2 AMPIE BALCONATE ABITABILI, LUMINOSISSIMO e SILENZIOSO, facilmente DIVISIBILE, ampio ingresso, salone doppio, 3 ampie camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 642/st) www.tuare.it<br>Note:<br>L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da tutti i servizi, dalla stazione del treno San Pietro e dal mercato di quartiere. Posto al 4° piano di uno stabile ristrutturato gode di affacci panoramici molto luminosi e silenziosi, tutti gli ambienti hanno sfogo sulle due ampie balconate ed abitabili. L'appartamento si presenta in discrete condizioni ma necessita di ristrutturazione. Vista la disposizione interna si presta ad una semplice disivione interna in 2 appartamenti.<br>www.tuare.it

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