L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 345.000 € (cod.614030ad)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino (cod. 614030ad), la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Mantegna nella zona OMI C48, è proposto in vendita (da TUA RE) a 345.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3833 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.041 €/m² e 3.324 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Andrea Mantegna) è pari a 3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3833 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C48 (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI))
Pubblicato:
mer 16 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo TUA RE

TUA RE

Lungotevere dei Mellini 35, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - TUA RE Eur ad.(Piazzale del Caravaggio) appartamento con TERRAZZINO ed AFFACCI ALTI, aperti e MOLTO LUMINOSI, silenzioso, ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio. (Rif. 587/st) ... Note: L'immobile si trova a pochi passi da Viale Tor Marancia più precisamente in Via Andrea Mantegna in stabile ristrutturato. L'appartamento è posto al piano rialzato ma gode di affacci da 1° piano aperti e luminosi è in ottime condizioni ed è composto da ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, servizio e terrazzino abitabile. Gode inoltre di affacci aperti e luminosi. Ottimo anche come uso investimento

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