L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 594.000 € (cod.613e97db)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino (cod. 613e97db), la richiesta di 594.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Poggio Ameno nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Bernabei S.R.L.S.) a 594.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3578 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.561 €/m² e 3.886 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Poggio Ameno) è pari a 3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
594.000 €
Superficie:
166 m²
Prezzo al m²:
3578 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D34 (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA))
Pubblicato:
ven 17 giugno 2022

PROPOSTO DA:

logo Bernabei S.R.L.S.

Bernabei S.R.L.S.

Via di colle santa maria, 74, Velletri (RM)

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DESCRIZIONE

Adiacente via Poggio Ameno, proponiamo in vendita in comprensorio signorile fronte parco in una bella palazzina di cinque piani, un appartamento di 166 mq al piano rialzato con grande giardino che affaccia all'interno del comprensorio comprensorio e non su strada. L'immobile è attualmente composto da un ingresso, un salone doppio con accesso al giardino tramite un balcone ed una scalinata, una cucina, tre camere grandi, due bagni, una cameretta con servizio . Il giardino di circa 300 mq, si estende sui tre lati dell'appartamento. La posizione del condominio è molto tranquilla e nel verde, nonostante questo adiacenti troviamo tutti i servizi utili e non distante la via Cristoforo Colombo . Di pertinenza all'immobile una cantina e posto auto coperto nel garage Rif. 1757883 Tel. 3804414243

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