L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 950.000 € (cod.613d22b0)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Tomba di Nerone (cod. 613d22b0), la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vibio Mariano nella zona OMI D30, è proposta in vendita (da GAUDIO IMMOBILIARE) a 950.000 € per una superficie commerciale di 285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.690 €/m² e 3.026 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.390 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tomba di Nerone pressi Via Vibio Mariano) è pari a 2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,26%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
285 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D30 (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA))
Pubblicato:
mer 16 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo GAUDIO IMMOBILIARE

GAUDIO IMMOBILIARE

VIA DEI DUE PONTI, 192E, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

Il privilegio di vivere nel verde a pochi km dal centro di Roma. Elegante e prestigiosa villa unifamiliare in via Vibio Mariano, a pochi metri dalla via Cassia e dall’ospedale Villa San Pietro, adiacente a tutti i servizi, in contesto tranquillo e riservato, circondata da un ampio parco alberato. La proprietà si sviluppa su piu’ livelli, la rappresentanza e le camere godono di uno splendido affaccio sul giardino di proprietà. La villa ha una superficie di mq. 285 circa. Giardino alberato di mq. 1000 circa con aree esterne di balconi e terrazzi. Vari posti auto nell’ area privata. La proprietà si presta a diverse soluzioni sia in ambito residenziale che ricettivo, possibilità di dividerla in più unità immobiliari. Nb: Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e/o visite: 06/90549947 – 339/3877471 Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Rivolgiti a noi, da oltre 30 anni seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi della compravendita e della locazione fino alla conclusione della trattativa. Il tutto in un clima di fiducia e con la massima professionalità e trasparenza. I nostri servizi: Valutazioni gratuite Compravendite Locazioni Registrazione contratti Attestato di Prestazione energetica Consulenza notarile, legale e tecnica Gaudio Immobiliare Via Cassia 680 - quartiere Tomba di Nerone 06/90549947 - 339/3877471 gaudioimmobiliare@gmail.com www.gaudioimmobiliare.it FB: @immobiliaregaudio

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net