L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 279.000 € (cod.613d0f1a)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura (cod. 613d0f1a), la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Belon nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Tre Effe Immobiliare) a 279.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2790 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.068 €/m² e 2.261 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via Pietro Belon) è pari a 2.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2790 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E3 (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI))
Aggiornato:
mer 30 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Tre Effe Immobiliare

Tre Effe Immobiliare

via san marino 38, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Torre Maura in via Pietro Belon palazzina signorile in cortina proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto ed ultimo piano tripla esposizione panoramicissimo e climatizzato composto ad ampio ingresso con armadio a muro salone cucina abitabile disimpegno due camere da letto doppi servizi entrambi con finestra 2 balconi posto auto scoperto condominiale giardino condominiale. Uno dei due servizi è in una camera da letto mentre i due balconi sono dedicati uno alla cucina e l'altro di circa 15 mq al salone e all'altra camera da letto. L'immobile è parte di un edificio costruito ad inizio anni "70" e lo spazio condominiale che lo circonda dove ci sono i posti auto è regolato da cancelli automatici. La zona è tranquilla e ben collegata a beni e servizi primari: Scuole, Farmacie, Ufficio Postale, Bus, Metro "C" fermata Torre Spaccata, Ospedale Policlinico Casilino. Prezzo di vendita Euro 279.000,00. Per appuntamenti immediati contattare il signor Fabrizio 331/9149898

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