L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 439.000 € (cod.613b6426)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto (cod. 613b6426), la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giorgio Federico Ghedini nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: nuovo infernetto srl) a 439.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2926 €/m².
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.991 €/m² e 2.217 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Infernetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Giorgio Federico Ghedini) è pari a 2.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,26%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
439.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2926 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Aggiornato:
sab 12 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: nuovo infernetto srl

Affiliato tecnocasa: nuovo infernetto srl

Via egna 8/a, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Infernetto - Via Giorgio Federico Ghedini Proponiamo in vendita nei pressi di via Wolf Ferrari, villa unifamiliare unico livello così composta: la zona giorno è caratterizzata da salone doppio, cucina abitabile completamente arredata di tutti gli elettrodomestici, tinello con accesso ad ampio patio esterno coperto; nella zona notte troviamo una camera padronale con bagno interno con vasca idromassaggio e cabina armadio completamente arredata; due altre camere da letto con bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà giardino privato di mq 400 circa con possibilità di tre posti auto interni, depandance di circa 20 mq con patio, lavanderia esterna coperta. La soluzione presenta impianto di allarme, infissi in pvc a taglio termico, persiane blindate, inferriate, zanzariere, portoncino blindato, videocitofono, riscaldamento ad aria calda ed impianto di climatizzazione, arredamento completo in stile shabby chic nuovo. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono un elemento contrattuale. I TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -VILLA SINGOLA -UNICO LIVELLO -POSIZIONE CENTRALE

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