L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 350.000 € (cod.613b3b40)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti (cod. 613b3b40), la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Bufalotta nella zona OMI E47, è proposto in vendita (da ABITHA) a 350.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3723 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.269 €/m² e 3.648 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNE NUOVE - PORTA DI ROMA (VIA DELLE VIGNE NUOVE)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.335 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via della Bufalotta) è pari a 3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
3723 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
116.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E47 (VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (VIA DELLE VIGNE NUOVE))
Pubblicato:
gio 10 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo ABITHA

ABITHA

Via Gallia 88-90, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

Appartamento in vendita a Roma, zona Talenti. Adiacente Via della Bufalotta e Via Niccodemi, nello specifico in Via Giulio Antamoro, proponiamo un appartamento in vendita sito al 2° (secondo) piano, in uno stabile in cortina di 4 (quattro) piani complessivi. L'appartamento è completamente ristrutturato ed è composto da: ingresso, soggiorno, 2 (due) camere da letto - di cui una arredata con armadio e letto nuovi -, cucina abitabile arredata, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo di circa 10mq. Completa la proprietà una cantina di circa 3mq e un box auto di circa 15mq raggiungibile al piano con l'ascensore. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, porta blindata, infissi nuovi in doppio vetro/legno, video citofono e risulta essere silenzioso e luminoso con ampi affacci nel verde fronte parco attrezzato con giochi per bambini. Il fabbricato sorge su terreno con diritto di superficie ma è già stata effettuata la pratica di affrancazione del prezzo massimo di cessione

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net