L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 220.000 € (cod.61146556)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto (cod. 61146556), la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cles nella zona OMI E94, è proposto in vendita (da ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.) a 220.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2444 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.960 €/m² e 3.185 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 2.190 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Cles) è pari a 2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2444 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Pubblicato:
gio 15 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.

ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.

VIA CORFINIO 9, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

In zona Infernetto, precisamente in via Cles, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli e con doppia esposizione così composto: al piano rialzato abbiamo un salone con angolo cottura, servizio, patio e veranda. Al piano inferiore sbancato troviamo 2 camere da letto di cui una padronale e servizio. Completano la proprietà un grande patio (giardino) ed un posto auto esterno. l'immobile è provvisto di aria condizionata. Per info rivolgersi alla asso programma casa tel 0677208000

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