L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 185.000 € (cod.6114652c)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano (cod. 6114652c), la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Mostacciano nella zona OMI D79, è proposto in vendita (da ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.) a 185.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4021 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.094 €/m² e 3.477 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.775 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via di Mostacciano) è pari a 3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
4021 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D79 (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO))
Pubblicato:
gio 15 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.

ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.

VIA CORFINIO 9, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento all'interno di un casale in via di Mostacciano di fronte al supermercato Doc. Posto al primo piano (ultimo) si sviluppa su 46mq e prevede un accesso dal camminamento comune che introduce ad una cucina completamente arredata per poi passare ad una ampia camera soppalcata ( altezza soffitti 3,40 mt) con zona notte e servizio. L'unita' immobiliare risulta silenziosa e tranquilla, molto ben rifinita con parquet in tutte gli ambienti , zanzariere, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completano la proprietà due posti auto scoperti nella corte interna. Per informazioni rivolgersi Assoprogrammacasa 0677208000. Rif. 6/2

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