L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Collatino a 170.000 € (cod.61137095)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Collatino (cod. 61137095), la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Prenestina nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2833 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.306 €/m² e 2.542 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 2.995 €/m²) e per ville (da 1.905 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Collatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collatino pressi Via Prenestina) è pari a 2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,90%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2833 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D1 (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE,VIA TEANO))
Aggiornato:
mer 5 ottobre 2022

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Prenestina

DESCRIZIONE

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