L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 795.000 € (cod.610f66e8)

Secondo Caasa per la villetta a schiera a Roma in zona Tomba di Nerone (cod. 610f66e8), la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La villetta a schiera, situata nei pressi di Via Italo Panattoni nella zona OMI D31, è proposta in vendita (da ARRIGONI STUDIO IMMOBILIARE ASSOCIATO SRL) a 795.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2741 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.257 €/m² e 3.582 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per villette a schiera (da 2.090 €/m² a 3.740 €/m²) e per ville (da 1.760 €/m² a 3.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per villette a schiera in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (Tomba di Nerone pressi Via Italo Panattoni) è pari a 2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per villette a schiera in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per villette a schiera in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,39%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
795.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
2741 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D31 (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO))
Pubblicato:
mer 21 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo ARRIGONI STUDIO IMMOBILIARE ASSOCIATO SRL

ARRIGONI STUDIO IMMOBILIARE ASSOCIATO SRL

GIUSEPPE LUIGI LAGRANGE 4, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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