L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 289.000 € (cod.610836f8)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata (cod. 610836f8), la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Primo Acciaresi nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da BORSINONET) a 289.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3141 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.473 €/m² e 2.761 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Primo Acciaresi) è pari a 3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
3141 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D16 (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA))
Pubblicato:
gio 22 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo BORSINONET

BORSINONET

Via Collalto Sabino) - , Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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