L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 785.000 € (cod.6107bd73)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale (cod. 6107bd73), la richiesta di 785.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da TUA RE) a 785.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3140 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.783 €/m² e 4.176 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a 3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
785.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
3140 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C47 (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO))
Pubblicato:
mer 21 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo TUA RE

TUA RE

Lungotevere dei Mellini 35, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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