L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 355.000 € (cod.6105f786)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense (cod. 6105f786), la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Greppi nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Studio Appio Claudio S.R.L.) a 355.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3736 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.993 €/m² e 3.220 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 3.760 €/m²) e per trivani (da 2.480 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Leonardo Greppi) è pari a 3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3736 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D7 (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA))
Pubblicato:
dom 18 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Studio Appio Claudio S.R.L.

Studio Appio Claudio S.R.L.

Viale Anicio Gallo, 88, 88, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Portuense, Via Leonardo Greppi, adiacente Università Roma Tre, le fermate metro più' vicine sono Marconi e Garbatella. In stabile in cortina di 4 piani proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq commerciali. L'immobile attualmente allo stato originale, necessita di una ristrutturazione totale, e' posto al 3 piano, ed e' composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, armadio a muro, terrazzino abitabile e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina

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