L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 179.000 € (cod.6105ba70)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti (cod. 6105ba70), la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Renato Fucini nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da DFS Immobiliare srl) a 179.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2557 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.073 €/m² e 3.414 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Renato Fucini) è pari a 3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2557 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D27 (TALENTI (VIA UGO OJETTI))
Pubblicato:
mar 20 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo DFS Immobiliare srl

DFS Immobiliare srl

viale Adriatico 91, viale Adriatico 91, 00100, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Splendido appartamento in vendita di 70 mq ca. sito a roma, posto al piano terra, composto da: salone singolo, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, balcone. ascensore

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