L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 219.000 € (cod.61046d93)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole (cod. 61046d93), la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Monsummano Terme nella zona OMI D74, è proposto in vendita (da SCAFI BARBARA) a 219.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2638 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.181 €/m² e 2.428 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.285 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via Monsummano Terme) è pari a 1.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
2638 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
114.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D74 (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE))
Pubblicato:
ven 16 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo SCAFI BARBARA

SCAFI BARBARA

via A. Magliani 39, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

L'Agenzia immobiliare di Barbara Scafi gestisce la vendita di un delizioso appartamento sito in una traversa di via monte delle capre palazzina cortina di soli due piani senza ascensore composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura con accesso alla terrazza di circa 20 mq due ampie stanze da letto servizio finestrato balconcino. L'Appartamento e' molto luminoso con affacci su tre lati contesto silenzioso .Prezzo richiesto euro 219000 per info e appuntamenti mandare una mail di richiesta direttamente dall'annuncio tramite il sito oppure 3331709439

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