L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 145.000 € (cod.610447fc)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto (cod. 610447fc), la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare spinaceto s.r.l.) a 145.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2543 €/m².
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.446 €/m² e 2.729 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.015 €/m²) e per bivani (da 2.170 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione) è pari a 2.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
57 m²
Prezzo al m²:
2543 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E21 (SPINACETO-TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA))
Pubblicato:
gio 15 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: immobiliare spinaceto s.r.l.

Affiliato tecnocasa: immobiliare spinaceto s.r.l.

Via dei caduti della guerra di liberazio 590, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Spinaceto - Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione Proponiamo in vendita appartamento bilocale ristrutturato posto al secondo piano in piena proprietà. Internamente composto da: Ingresso, Salone con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale con Cabina Armadio, Bagno e Balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale e una cantina

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