L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 230.000 € (cod.61041410)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino (cod. 61041410), la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pico della Mirandola nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Grimaldi montagnola) a 230.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2674 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.297 €/m² e 3.640 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.295 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Pico della Mirandola) è pari a 3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
2674 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D34 (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA))
Pubblicato:
lun 19 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Grimaldi montagnola

Grimaldi montagnola

Via aristide leonori 127, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Eur Montagnola, e piu' precisamente in Viale Pico della Mirandola, in palazzina signorile in tinta dotata di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato posto al piano rialzato composto da: soggiorno, due camere da letto, cucina, servizio e balconcino. L'esposizione Est\Ovest rende l'appartamento molto luminoso. A completare la proprietà una comoda cantina. Riscaldamento e raffrescamento autonomo. Prezzo richiesto Euro 230.000,00 ce G 3 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0687805920, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Visionate il nostro virtual tour per una prima visita on line dell'immobile

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