L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 299.000 € (cod.61039592)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense (cod. 61039592), la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giustiniano Imperatore nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da Progetto Immobiliare B&G) a 299.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3322 €/m².
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.099 €/m² e 3.431 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.130 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Giustiniano Imperatore) è pari a 3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3322 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C10 (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE))
Pubblicato:
gio 15 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Progetto Immobiliare B&G

Progetto Immobiliare B&G

Via Val Maira, 8, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

via Giustiniano Imperatore - Zona San Paolo - A soli 450 metri dalle fermate della linea ferroviaria e della metropolitana linea B "San Paolo" e nelle immediate vicinanze di Via Cristoforo Colombo e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq posto al sesto piano (quinto catastale) di una palazzina di totali piano otto con curato cortile interno e servizio di portineria. L'immobile si presenta nel suo complesso da ristrutturare ed cos composto: ampio ingresso, salone con accesso ad un balcone, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Presenta inoltre impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che in una camera. - SC8576526

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