L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 325.000 € (cod.61033787)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense (cod. 61033787), la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Nansen nella zona OMI C32, è proposto in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2708 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.393 €/m² e 3.755 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Federico Nansen) è pari a 3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2708 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C32 (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE))
Pubblicato:
ven 16 settembre 2022

DESCRIZIONE

OSTIENSE, appartamento di 120 mq commerciali e precisamente in Via FEDERICO NANSEN, adiacente Via Pellegrino Matteucci, Eataly, la stazione "Roma Ostiense" che collega in pochi minuti all'aeroporto di Fiumicino e nella vicinanze della Metro B 'Garbatella". In zona ricca di servizi ed attività commerciali.In stabile in cortina con ascensore, all'interno di strada privata, appartamento internamente così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, corridoio, due ampie camere matrimoniali con accesso al secondo balcone, studio, ripostiglio e due servizi con finestra di cui uno molto ampio con antibagno.Le tramezzature interne permettono una facile redistribuzione degli spazi essendo l'immobile da ristrutturare.GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE

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