L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 545.000 € (cod.610306bc)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone (cod. 610306bc), la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Godenzo nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da RE/MAX Just) a 545.000 € per una superficie commerciale di 184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2961 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.353 €/m² e 3.675 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via San Godenzo) è pari a 2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
545.000 €
Superficie:
184 m²
Prezzo al m²:
2961 €/m²
Piano:
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D31 (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO))
Pubblicato:
gio 15 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Just

RE/MAX Just

Circonvallazione Trionfale, 145, Circonvallazione Trionfale, 145, 00100, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

In contesto esclusivo, situato in uno dei condomini più ambiti della zona, precisamente nella Parte Alta di Via Di San Godenzo, ho il piacere di proporre in vendita, un elegante appartamento di rappresentanza di circa 184 Mq. L immobile è disposto in maniera uniforme, privilegiando la zona giorno con un salone doppio di rappresentanza da cui si puo ricavare la quarta camera da letto , con tre porte finestre che accedono ad un terrazzo abitabile di oltre 30 mq. L immobile è cosi composto: Doppio Ingresso - Salone Doppio - Cucina Tinello con porta finestra da cui si accede ad un comodo balcone perimetrale - tre camere da letto - 3wc. L immobile risulta essere estremamente luminoso, godendo di numerose finestre ed avendo una tripla esposizione. Arricchisce la proprietà di questo elegante immobile, sito al secondo piano di uno stabile di quattro, un posto auto scoperto, una comoda e asciutta cantina di 8mq e la possibilità di acquistare un comodo box auto di 17 Mq

  • annuncio-casa.it
  • grupporeali
  • sistemarsi.com
  • idealista.it