L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 410.000 € (cod.6102841b)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino (cod. 6102841b), la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Cividale del Friuli nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Raulli R.E.) a 410.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4712 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.305 €/m² e 4.641 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.905 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Cividale del Friuli) è pari a 3.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
410.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
4712 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
65.8 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C9 (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO))
Pubblicato:
mer 14 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Raulli R.E.

Raulli R.E.

Via pandosia 30, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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