L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 540.000 € (cod.610280ca)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone (cod. 610280ca), la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vito Sinisi nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da CAPITALE IMMOBILIARE) a 540.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2700 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.328 €/m² e 2.617 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Vito Sinisi) è pari a 2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
540.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2700 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D30 (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA))
Pubblicato:
mer 14 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo CAPITALE IMMOBILIARE

CAPITALE IMMOBILIARE

Viale beata vergine del carmelo 171, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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