L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 189.000 € (cod.61026308)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco (cod. 61026308), la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roberto Crippa nella zona OMI E83, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio acilia s.r.l.) a 189.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2362 €/m².
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.475 €/m² e 2.742 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.420 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Roberto Crippa) è pari a 2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2362 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
148.1 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E83 (ACILIA NUOVA-MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI))
Pubblicato:
mar 13 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: studio acilia s.r.l.

Affiliato tecnocasa: studio acilia s.r.l.

Via antonio alabanti 18, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

ACILIA: Proponiamo in vendita in Via Roberto Crippa appartamento posto al 2 piano con ascensore, in palazzina IN PIENA PROPRIETA' in cortina. La casa, in buono stato interno si compone di soggiorno con balcone vivibile con tavolo e tende da sole, cucina semi-abitabile con accesso al balcone, disimpegno che porta nella zona notte composto da camera padronale luminosa con finestra e porta finestra, seconda camera con balcone privato, bagno e antibagno finestrato con vasca e secondo bagno cieco con doccia. L'immobile vanta di affaccio interno sul parco condominiale con affaccio libero, luminoso, è dotato di zanzariere su tutti gli infissi e portoncino blindato. Dispone di un comodo box auto, di un posto auto scoperto e di un ampia cantina

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