L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 145.000 € (cod.61026007)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona La Giustiniana (cod. 61026007), la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Labranca nella zona OMI E24, è proposto in vendita (da GIUSTINIANA IMMOBILIARE) a 145.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2636 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.374 €/m² e 2.696 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Giustiniana pressi Via Antonio Labranca) è pari a 2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2636 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E24 (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI))
Pubblicato:
mar 13 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo GIUSTINIANA IMMOBILIARE

GIUSTINIANA IMMOBILIARE

Via Cappelletta Della Giustiniana 63, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Appartamento composto da soggiorno ,cucina, camera, camerett, bagno e balcone. Posto auto scoperto e cantina. Buono stato di manutenzione. Comodo accesso pedonale anche da via Rocco Santoliquido

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