L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 790.000 € (cod.610236e1)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma Massimina/Casal Lumbroso (cod. 610236e1), la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Leonardo Fibonacci nella zona OMI E73, è proposta in vendita (da AURELIA IMMOBILIARE SNC) a 790.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2633 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.293 €/m² e 2.573 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Leonardo Fibonacci) è pari a 2.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,90%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2633 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E73 (MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA))
Pubblicato:
lun 12 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo AURELIA IMMOBILIARE SNC

AURELIA IMMOBILIARE SNC

Viale Angelico 54, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Nel quartiere Casal Lumbroso e più precisamente nella residenziale e famosa Via Fibonacci proponiamo in vendita una villa eventualmente divisibile di mq 300 in perfetto stato di manutenzione circondata da un giardino privato di mq 400, facente parte di un consorzio con piscina alla quale si può accedere direttamente dal giardino di proprietà (unica villa del consorzio ad avere questo privilegio) e disposta su due piani fuori terra. Piano terra: salone doppio, con accesso alla veranda e al grande giardino privato di mq 400, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni ed una camera da letto. Primo piano: secondo soggiorno con balcone, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni di cui uno nella camera padronale. La villa è stata completamente ristrutturata (all’interno e all’esterno) pertanto si presenta in condizioni impeccabili. APE G. Prezzo richiesto euro 790.000 Per maggiori informazioni contattare l’agenzia AURELIA IMMOBILIARE snc al numero 3356049074 oppure al numero 3393797067 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

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