L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 665.000 € (cod.60fc9219)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino (cod. 60fc9219), la richiesta di 665.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Piazza Epiro nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties) a 665.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4433 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.221 €/m² e 4.581 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Piazza Epiro) è pari a 3.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
665.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
4433 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C9 (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO))
Pubblicato:
gio 8 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties

COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties

Via muzio clementi 64, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

San Giovanni/Piazza Epiro - Delizioso appartamento ristrutturato di recente in vendita, ubicato in palazzo signorile datato inizio 900'. L'immobile, sito al terzo piano, servito dall'ascensore, è composto da un salone luminoso, due ampie camere da letto, uno studio, cucina abitabile, doppi servizi. Completa la proprietà un ripostiglio e cantina posta al piano terra. <br>Riscaldamento condominiale con contabilizzatori. Una proprietà confortevole, da non perdere, in una delle zona residenziale meglio servite della Capitale

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