L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 585.000 € (cod.60fc7a26)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio (cod. 60fc7a26), la richiesta di 585.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di via Aurelia nella zona OMI E73, è proposta in vendita (da Direzione Casa) a 585.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2659 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.173 €/m² e 2.473 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.445 €/m²) e per ville (da 2.395 €/m² a 4.325 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Aurelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a 3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,90%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
585.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
2659 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E73 (MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA))
Pubblicato:
sab 10 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Direzione Casa

Direzione Casa

Via Alberto Ascari 250/252, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Aurelio/Casal Lumbroso : Nel prestigioso Consorzio Giardini del Pescaccio , immerso nel verde , tra pini secolari , alberi di ulivo ed ampi giardini, parchi giochi per bambini e per i nostri amici a quattro zampe, la società immobiliare Direzione Casa Servizi Immobiliari srl propone la vendita di una elegante ed ampia porzione di villa quadrifamilare. L?immobile, sito nella parte piu? elegante del Consorzio, precisamente via Giulio Pittarelli, gode di una eccezionale esposizione , essendo posto sulla sommita? di un colle e si sviluppa su tre piani ( di cui uno parzialmente seminterrato ) con un ampio giardino di circa 400 mq . Le finestre sono protette da grate di sicurezza e tutte dotate di persiane in legno che contribuiscono a dare un tocco di eleganza a questa bella proposta immobiliare . Il piano di ingresso posto al livello del giardino , e? composto da un elegante ed ampio salone con termocamino ,, una cucina, due camere ed un bagno di grandi dimensioni con box doccia in muratura .. Tutto il piano affaccia su un terrazzo che lo circonda ed e? dotato di un patio con tetto in legno adiacente alla cucina, che rende particolarmente gradevole l?utilizzo dello spazio esterno. Da questo piano si sale a quello superiore mediante una scala in legno, elemento di arredo oltre che strutturale, realizzata con lo stesso legno pregiato posto in opera nella casa . Qui troviamo una camera matrimoniale ed un bagno con doccia . Anche in questo caso è presente uno spazio esterno, un terrazzino a cui si accede dalla porta finestra della camera. Il piano parzialmente seminterrato, presenta due possibilità per essere goduto. Vi si può accedere mediante la scala dal piano di ingresso oppure autonomamente, essendo dotato di proprio portoncino di ingresso . E' formato da tre locali accatastati come cantina, tutti dotati di finestra ed un lavatoio, anch'esso con finestra. Una porta finestra permette l'accesso al giardinetto interno , collocato nella chiostrina che divide le quattro porzioni della villa quadrifamiliare . […]

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