L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 357.000 € (cod.60fc2b58)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino (cod. 60fc2b58), la richiesta di 357.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Suessola nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da FRIMM WINNERS) a 357.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4011 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.683 €/m² e 4.029 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.905 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Suessola) è pari a 3.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
357.000 €
Superficie:
89 m²
Prezzo al m²:
4011 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
180.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C9 (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO))
Pubblicato:
mar 6 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo FRIMM WINNERS

FRIMM WINNERS

Via Merulana 217, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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