L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria a 389.000 € (cod.60dffa0e)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria (cod. 60dffa0e), la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Danilo Gavagnin nella zona OMI E62, è proposto in vendita (da Toscano Punto Affiliato Trigoria 1) a 389.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2992 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.224 €/m² e 2.522 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 3.100 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trigoria pressi Via Danilo Gavagnin) è pari a 2.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,71%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
389.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2992 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E62 (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA))
Pubblicato:
mar 2 agosto 2022

PROPOSTO DA:

logo Toscano Punto Affiliato Trigoria 1

Toscano Punto Affiliato Trigoria 1

Via Bruno de Finetti, 28, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

La palazzina è composta da poche unità abitative e si trova a pochi passi sia dai principali servizi che dal Polo Universitario è una recente costruzione ed è composto al piano rialzato da un soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale una cameretta con cabina armadio e due servizio entrambi finestrati. Al piano seminterrato attualmente troviamo una sala hobby con predisposizione per un secondo angolo cottura ed un servizio ma è possibile trasformarla in una zona notte composta di due camere matrimoniali ed un servizio. L' immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di porta blindata infissi in doppio vetro video citofono inferriate zanzariere e condizionatori in ogni ambiente. Completano la proprietà una ampio giardino di 300 mq c.a. una cantina ed un box auto doppio di 40 mq c.a

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