L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 239.000 € (cod.60dff801)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà (cod. 60dff801), la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Eudo Giulioli nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr) a 239.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2811 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.594 €/m² e 2.788 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.470 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Eudo Giulioli) è pari a 2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,71%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2811 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
150.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E141 (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA))
Pubblicato:
mar 2 agosto 2022

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr

Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr

Viale antonio ciamarra 108, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al primo piano e composto da ingresso, salone, cucina con tinello, 2 camere da letto, bagno, comodo balcone, cantina e posto auto coperto. CONDOMINIO: Stabile in cortina edificato a metà degli anni '80, fornito di ascensore e servizio di portineria. ZONA E SERVIZI: CINECITTA' - Via Eudo Giulioli; zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Tuscolana (5 minuti a piedi) ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. VANTAGGI: - Comoda metratura - Balcone abitabile - Posto auto e cantina - Metro A Tuscolana

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • bakeca.it
  • wikicasa.it