L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 295.000 € (cod.60dff5ce)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR (cod. 60dff5ce), la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Emilio Gadda nella zona OMI E13, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3734 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.329 €/m² e 3.664 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.450 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di EUR è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Carlo Emilio Gadda) è pari a 3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,71%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
3734 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
102.8 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E13 (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE))
Pubblicato:
mer 3 agosto 2022

PROPOSTO DA:

LA VETRINA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

Via Carlo Emilio Gadda, trilocale finemente ristrutturato al quarto piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, veranda e tre balconi. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021. Pavimenti in laminato effetto legno, infissi in legno con taglio termico, zanzariere. Doppia esposizione a Sud/Est. Luminoso e Silenzioso. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una cantina al piano dell'immobile, comoda da utilizzare come lavanderia. PIENA PROPRIETA'. NO AFFRANCAZIONE

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