L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 345.000 € (cod.60dff064)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria (cod. 60dff064), la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ermenegildo Pistelli nella zona OMI C43, è proposto in vendita (da SIMONA IPPOLITI) a 345.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3136 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.472 €/m² e 3.737 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 5.255 €/m²) e per trivani (da 2.990 €/m² a 5.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Ermenegildo Pistelli) è pari a 4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,71%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3136 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C43 (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI))
Pubblicato:
mar 2 agosto 2022

PROPOSTO DA:

logo SIMONA IPPOLITI

SIMONA IPPOLITI

Via G. Sacconi 19, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

DISMISSIONI FONDO - CAMILLUCCIA - Via Ermenegildo Pistelli - In palazzina appena ristrutturata, proponiamo la vendita di un piano terra di mq. 105 con esposizione a sud, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, giardino pavimentato di mq. 50 e cantina. L'immobile è dotato di inferiate e zanzariere alle finestre e porta blindata. €. 345.000,00 - Per informazioni o visite contattare il Sig. Boschi al seguente numero 392/3324506 - Telefono 06/3200829

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