L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 239.000 € (cod.60dfeb92)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà (cod. 60dfeb92), la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Gentile nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TRILUSSA) a 239.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2811 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.058 €/m² e 3.245 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.470 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Francesco Gentile) è pari a 2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,71%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2811 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E141 (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA))
Pubblicato:
mer 3 agosto 2022

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE TRILUSSA

IMMOBILIARE TRILUSSA

Via massimo d' azeglio 10 - 12, Albano Laziale (RM)

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DESCRIZIONE

Rif. 22.31 - Zona Romanina, a ridosso di Viale Ciamarra, in prossimità di tutti i principali servizi e precisamente in Via Francesco Gentile, proponiamo in vendita un Luminoso Trilocale posto al 5°piano con ascensore in palazzo in cortina in ottimo stato. L'immobile di ca. 85 mq si compone di: soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno con ripostiglio-lavanderia, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca finestrato e balcone perimetrale con terrazzino antistante il salone. Ottime rifiniture interne quali infissi doppio vetro in legno, grate di sicurezza e zanzariere a tutte le finestre, portoncino blindato ed impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto in corte condominiale con accesso da cancello elettrico. Ristrutturato nel 2019. La richiesta è di € 239.000,00

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