L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 600.000 € (cod.60decbb6)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio (cod. 60decbb6), la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Silverio nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da TUA RE) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via San Silverio) è pari a
3.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente invariati (+0,71%).
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
TUA RE <br>San Pietro (Piazza Borgoncini Duca) PIANO ALTO con SPLENDIDI AFFACCI PANORAMICI ed ampie BALCONATE ABITABILI, molto LUMINOSO e SILENZIOSO, facilmente DIVISIBILE, ampio ingresso, salone doppio, 3 ampie camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 642/st) www.tuare.it<br>Note:<br>L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da tutti i servizi, dalla stazione del treno San Pietro e dal mercato di quartiere. Posto al 4° piano di uno stabile ristrutturato gode di affacci panoramici molto luminosi e silenziosi, tutti gli ambienti hanno sfogo sulle due ampie balconate ed abitabili. L'appartamento si presenta in discrete condizioni ma necessita di ristrutturazione. Vista la disposizione interna si presta ad una semplice disivione interna in 2 appartamenti.<br>www.tuare.it
