L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.650.000 € (cod.60dcf9f5)
Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Tor di Quinto (cod. 60dcf9f5), la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Cassia nella zona OMI E181, è proposta in vendita (da Colleromano real estate) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.062 €/m² e
3.427 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Tor di Quinto (da 2.185 €/m² a 4.345 €/m²) e per appartamenti in zona Tor di Quinto (da 2.865 €/m² a 5.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Tor di Quinto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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