L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 675.000 € (cod.60dc090a)
Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino (cod. 60dc090a), la richiesta di 675.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amiterno nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da VIA GIULIA DI LUCILLA DELLI COLLI) a
675.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3552 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.720 €/m² e
4.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Amiterno) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente invariati (+0,71%).
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Porta Metronia primo piano, doppia esposizione, ampio ingresso, salone doppio con tre finestre, lungo corridoio, tre ampie camere, cameretta di servizio, studio, cucina abitabile, due bagni, due ripostigli, terrazzino, balcone, armadio a muro, soffitti alti mt. 3,00 - riscaldamento centralizzato con contabilizzatori - ascensore Volendo cantina Euro 597.000,00
