L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 235.000 € (cod.60db36df)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano (cod. 60db36df), la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Alceste Trionfi nella zona OMI D52, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE 23 S.R.L.S) a 235.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2937 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.046 €/m² e 3.323 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO VILLA DE SANTIS (VIA ROMOLO BALZANI)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.610 €/m²) e per trivani (da 2.150 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Alceste Trionfi) è pari a 2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,71%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2937 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
74.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D52 (CASILINO VILLA DE SANTIS (VIA ROMOLO BALZANI))
Pubblicato:
mer 27 luglio 2022

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE 23 S.R.L.S

Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE 23 S.R.L.S

Via francesco ferraironi 86, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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